Veranear en quintas: a pesar de la demanda, no hay casas para alquilar

En San Francisco, las casas quinta dejaron de ser una posibilidad para los que quieren y pueden alquilar una para pasar la temporada de verano. Es que el mercado se ve limitado a causa de la poca oferta.

LA VOZ DE SAN JUSTO consultó a distintas inmobiliarias de la ciudad que coincidieron en señalar que, a pesar de la demanda, existe una estrepitosa caída de disponibilidad de este tipo de inmuebles para su alquiler temporario.

No obstante, quienes sí lograron arrendar una, la disfrutan al máximo.

Es el caso de Maricel Torres y su esposo Damián Graziosi, quienes junto a su pequeño hijo Nazareno y otros familiares veranean en una casa quinta de barrio El Prado, rodeados de naturaleza y confort.

"Estamos instalados aquí desde el 1 de diciembre y la alquilamos durante toda la temporada estival, hasta febrero inclusive", contó Maricel a este diario.

Durante el resto del año, ellos viven en su casa de barrio Independencia, pero el alquiler de la casa quinta es la opción que encontraron para pasar las tardes de calor en familia y disfrutando del parque y la piscina.

"Es muy difícil encontrar una casa quinta. El año pasado no conseguimos y este, preguntamos en todas las inmobiliarias y solo dos o tres tenían para alquilar. Cuando nos dijeron de esta, no dudamos y la alquilamos enseguida, sino nos quedábamos sin hallar una", confió Damián.

Este espacio, distante a 15 minutos de la ciudad, se convirtió en las vacaciones de la familia. "Tener una quinta nos permite pasar un verano juntos y en familia. Todos tenemos cuestiones que no nos permiten viajar, por ejemplo, nosotros tenemos al bebé, que todavía es muy chiquito".

El predio que alquilaron tiene casi mil metros cuadrados, cuenta con una pileta, un amplio espacio verde y una casa con dos dormitorios, dos baños y living comedor. "Tiene el asador, que ¡es lo más importante para compartir!", bromeó Maricel.

El mantenimiento del inmueble corre por cuenta de los inquilinos, "podemos hacerlo todos. Mientras tomás mate, por ejemplo. Hacés algo diferente", contaron.

"Voy, trabajo y después vengo a pasar el rato con la familia. Estás cerca de todo y te permite relajarte", destacó Damián.

 Casas quinta en alquiler: escasa oferta limita el interés de los sanfrancisqueños 

Alquilar, una odisea

Según el corredor inmobiliario Eduardo Cremasco, "prácticamente no hay casas quintas para alquilar en San Francisco. Solo teníamos una y la alquilamos por temporada".

Por su parte, Pablo Berardo, administrador en Roberto Berardo Estudio Administrativo Jurídico, "a comparación de años anteriores, esta temporada tuvimos muy pocas casas para alquilar. Tuvimos tres y las alquilamos de inmediato".

"El costo de mantenimiento de este tipo de inmuebles hizo repensar a la gente qué hacer con ellos. Los que la tenían como casa de fin de semana, al ver el aumento, o eligieron vivir en ellas o se deshicieron de la misma y la vendieron. Hoy es un lujo mantenerla".

"En octubre y noviembre comienzan las consultas sobre las casas quinta. Cuando antes teníamos diez para alquilar, hoy casi no se consiguen", informó Fernanda Oldrino, desde Inmobiliaria Oldrino.

Y Berardo agregó: "Los que quieren alquilar consultan de inmediato y no dudan en alquilarla. A veces, lo hacen con familiares. Si quieren una propiedad, la alquilan enseguida".

Desde $45 mil 

En cuanto al costo del alquiler de estas propiedades, las inmobiliarias consultadas dijeron que el precio arranca de los $45.000 y la temporada completa puede llegar a costar hasta $70.000. "El precio del alquiler del inmueble dependerá de la zona donde esté ubicado, del tamaño y de las comodidades y si incluyen o no personal de mantenimiento en jardinería o limpieza", explicó Berardo.

Respecto al porqué de la baja en la oferta de estas propiedades, todos los entrevistados argumentaron que puede deberse a que estas casas se convirtieron en la vivienda diaria de su propietario o éste se deshizo de la misma porque ya no puede afrontar el costo de su mantenimiento.

"El costo de mantenimiento de este tipo de inmuebles hizo repensar a la gente qué hacer con ellos. Los que la tenían como casa de fin de semana, al ver el aumento, o eligieron vivir en ellas o se deshicieron de la misma y la vendieron. Hoy es un lujo mantenerla", añadió Oldrino.

"El boom se dio hace cinco o seis años atrás. Luego, fue bajando la oferta y ya, desde hace dos años, casi no hay quintas para alquilar".

Para Graziosi, arquitecto e idóneo en el tema, "las casas quintas son el hogar de mucha gente. No pasa lo mismo en las ciudades grandes, donde estás a una hora de tu casa y no podés ir y venir. Las casas quintas son una posibilidad para disfrutar del verano y vivir en ellas".