Usucapión: San Francisco

El Sr. Juez de 1 Inst. 3era Nom. Sec Nº 5, Dr. Carlos Ignacio VIRAMONTE, de la ciudad de San Francisco, Córdoba en los autos caratulados: CARABOLANTE, ADRIAN ALBERTO – USUCAPION (Expte Nº 7960499), ha dictado la siguiente resolución: SENTENCIA Nº 37, San Francisco 30/06/26. Y VISTOS:… Y CONSIDERANDO:… Y RESUELVO: I) Hacer lugar a la demanda de usucapión articulada y, en consecuencia, declarar adquirido por el Sr. Adrián Alberto Carabolante, argentino, DNI N° 24.188.706, casado, mayor de edad, con domicilio real en calle Irigoyen N° 1440 el siguiente inmueble: Lote 100 de la Manzana 11 Sección “J”, que responde a la siguiente descripción: partiendo del vértice “A” con una dirección Noreste, con un ángulo en dicho vértice de 90° y una distancia de 20 m llegamos al vértice “B”; a partir de B, con un ángulo interno de 90°, lado B-C de 25,80 m; a partir de C, con un ángulo interno de 90°, lado C-D de 20 m.; a partir de D, con un ángulo interno de 90°, lado D-A de 25,80 m; encerrando una superficie de 516 m2. Y linda con: al NO con calle Liniers, al NE con parcela 45, al SE con parcela 27 y al SO con parcela 42. El mismo se empadronará  en la cuenta DGR 3002-4166471/0 y con la nomenclatura catastral 30-02-52-02-03-154-100. Dicho inmueble afecta dos dominios: 1) Nomenclatura catastral 30-02-52-02-03-154-043, cuenta DGR: 3002-1880526/8, matrícula 273.135; 2) Nomenclatura catastral 30-02-52-02-03-154-044, cuenta DGR: 3002-1880525/0, matrícula 273.136; cuyos titulares registrales de ambos dominios afectados son: la Sra. Giaccaglia Cecilia Laura Magdalena, los sucesores del Sr. Giaccaglia Luis Ceferino Agustín: Sres. Ana María de Jesús Suarez, Margarita Mariana Giaccaglia, Luis Christian Eduardo Giaccaglia, Jesús Alexis Giaccaglia y Gabriel Ángel Giaccaglia a los sucesores de la Sra. Giaccaglia Matilde Rosalía: Sres. Juan Carlos Lorenzatti,  Carlos Osvaldo Lorenzatti, y Fabio Eduardo Lorenzatti. En un todo de acuerdo al plano de mensura que se acompaña, aprobado por la Dirección General de Catastro de la provincia de Córdoba. II) Ordenar la inscripción de la adquisición dominial de los derechos y acciones de titularidad de la demandada sobre el inmueble descripto, a nombre del actor, Sr. Adrián Alberto Carabolante.- III) Ordenar que -simultáneamente- se proceda a la cancelación de las inscripciones del dominio anteriores a la presente en orden a los derechos objeto de esta acción y la anotación preventiva de la sentencia (art. 789CPCC). IV) Ordenar oportunamente oficiar a la Dirección General de Rentas de la Provincia y a la Dirección de Catastro provincial la inscripción del referido dominio a nombre del usucapiente. V) Publíquese la presente resolución por edictos, por el término de ley, conforme al art. 790, CPCC. VI) Imponer las costas por su orden. VII) Regular en forma definitiva los honorarios de los Abs. Oreste Clemente y María Elisa Cubría, en conjunto y proporción de ley, en 100 jus (que al día de la fecha representan $ 4.573.802), con más los intereses fijados.- Protocolícese, hágase saber y dése copia.-Fdo digitalmente: Carlos Ignacio VIRAMONTE
Ed.47900  Vto. 14/08/2026