Procrear: hasta el 20 de diciembre inscriben para un nuevo sorteo
Antes de 2022 se realizará un nuevo sorteo de viviendas. Se trata de la segunda etapa del programa que corresponde a 207 casas.
A fin del corriente mes se llevará a cabo un nuevo sorteo de 207 viviendas del Procrear para definir la totalidad del listado de adjudicatarios de las 432 unidades habitacionales que se encuentran en distinto grado de avance de obra ubicadas en el sector sudeste de nuestra ciudad, construidas en un terreno oportunamente cedido por la municipalidad.
Las viviendas están comprendidas dentro del programa Procrear que lleva adelante el Banco Hipotecario. De esa cantidad, el pasado martes 11 de mayo se sortearon las primeras 225 unidades habitacionales que se encuentran prácticamente terminadas y adjudicadas.
Se estima que una vez que se conozca el listado definitivo de adjudicatarios de estas 207 viviendas se procederá a la entrega de la totalidad de las casas en una fecha que aún no fue determinada.
Cómo anotarse
Los interesados en participar de este sorteo podrán inscribirse hasta el próximo 20 de diciembre. Luego, el lunes 27 de diciembre, se realizaría el sorteo para adjudicar las viviendas disponibles para esta nueva etapa.
Para las viviendas de San Francisco podrán inscribirse todos aquellos interesados que residan en la ciudad. Para formar parte será necesario ingresar a la página oficial del programa Procrear 2021 www.argentina.gob.ar/habitat/procrear, y desde el sitio seguir los pasos hasta llegar al formulario donde el usuario deberá completar y enviar hasta el próximo lunes 20 de diciembre.
Desde el Banco Hipotecario se informó a LA VOZ DE SAN JUSTO que "el esquema requiere que haya un sorteo y por eso se le da esta posibilidad a todos los interesados para que se inscriban en un listado de postulantes"
Además, adelantaron que una vez que el cliente sale sorteado se inicia la tramitación del crédito hipotecario. "En este caso, se deben reunir una serie de requisitos que están publicados en la página web de Procrear. Una vez que se aprueba el préstamo se lleva adelante la entrega de la vivienda y si en esa instancia el cliente no lleva adelante el trámite o desiste por alguna razón se da de baja su condición de ganador del sorteo".
El esquema de desarrollo urbanístico requerirá que, en función de los ingresos del grupo familiar, se necesite que lleve a cabo un refuerzo para complementar su capacidad de ahorro.
Desde la entidad bancaria se recordó que "estos son créditos hipotecarios comerciales, no se trata de viviendas sociales, aunque los beneficiarios tienen una clara ventaja en la tasa de financiación".
De esta manera, el monto de la cuota a abonar de forma mensual tiene un criterio de actualización que se rige por el índice de variación salarial. Dicho índice se estima a partir de la comparación, en meses sucesivos, de las variaciones de los salarios tanto del sector público, como del privado.
En cuanto a la duración del crédito, se estima en 30 años el máximo plazo posible. Este programa tiene previsto que las familias con un mayor poder adquisitivo pueden cancelar el crédito en menor tiempo. En este caso la relación cuota ingreso no debe superar el 30 %, tomando en cuenta el endeudamiento que tenga el grupo familiar al momento de tomar el crédito.
Desde la entidad crediticia a cargo de la financiación del Programa Procrear señalaron que "nuestra intención es que la gente conozca que tiene la posibilidad de inscribirse en el listado de adjudicatarios de las viviendas y para eso que puedan tener en cuenta los requisitos que se pueden encontrar en la página web del Programa Procrear".
Requisitos exigidos para participar
- No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos 10 años.
- No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el proceso de inscripción.
- Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
- Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
- Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
- Acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero.
·- Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
- Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente -tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente- entre 2 y 8 Salarios Mínimos, Vital y Móvil. Los ingresos mínimos necesarios para acceder a una determinada vivienda podrán variar según el predio y la tipología seleccionada. De acuerdo a la información declarada en el formulario, se indicará si existen o no tipologías disponibles.
- Demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral registrada.
- No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos doce (12) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el Bcra o por orden judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
- En tanto, los participantes podrán incluir solo un cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado, el o la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
- En ambos casos deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos: matrimonio, unión convivencial, unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
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