Modena Center, el gigante que empieza a asomar
El edificio que se construye en la tradicional esquina de 25 de Mayo y Mitre será el más alto de la ciudad, con sus 16 pisos y más de 50 metros. La obra avanza a buen ritmo y el arquitecto Gabriel Redolfi destaca las cualidades que tendrá un complejo que le cambiará la cara al centro de San Francisco.
Pocas esquinas más céntricas que la de 25 de Mayo y Mitre. Llena de historia y tradición comercial, con una ubicación neurálgica y cerca de todo. Allí se construye el que será el edificio más alto de la ciudad, el Modena Center, llamado a cambiarle la dinámica al centro sanfrancisqueño.
La obra avanza a buen ritmo y recientemente se hormigonó la losa de más de 1.000 metros cuadrados del tercer piso. Siguiendo de cerca el progreso de la construcción estuvo el arquitecto Gabriel Redolfi, propietario de la empresa constructora rosarina MSR Inversiones y Desarrollos, encargada de llevar este y otros proyectos en nuestra ciudad.
El profesional responsable de la obra destacó que el proyecto será un lugar único para la ciudad, que brindará un salto de calidad de vida para quienes allí habiten pero que a su vez respetará la historia del lugar. Muestra de ello es que una vez finalizado el edificio se colocará el centenario reloj que lucía en la esquina en épocas de la tienda La Nueva.
"Siempre pensé que el desafío de este proyecto era obtener una resolución desde la parte comercial, habitacional, estética y urbanística en una de las esquinas más paradigmáticas de San Francisco. No solo es una esquina que tiene una excelente ubicación sino que también tiene memoria", expresó Redolfi.
Esa esquina tiene una fuerte tradición comercial desde los albores de San Francisco como ciudad. Allí, en 1922 se instaló un reloj que fue un símbolo céntrico. Cuando el Modena Center quede concluido, este volverá a lucir en el mismo lugar.
"El reloj que estaba acá lo tenemos guardado y listo para ser restaurado y colocado en el mismo lugar donde estaba antes. Hay toda una tradición comercial en esta esquina que había que respetar y en ello debo reconocer la gran confianza y empatía que se dio con las familias propietarias de este lugar", expresó Redolfi.
El proyecto respeta la tradición comercial de la emblemática esquina de 25 de Mayo y Mitre.
El arquitecto es fundador y propietario de la firma MSR Inversiones y Desarrollos, con casa central en Rosario. La empresa cumplió 20 años llevando a cabo grandes proyectos, con más de 90 edificios concretados. En la actualidad, tiene bajo su supervisión más de 150.000 metros cuadrados en ejecución.
MSR tiene una fuerte relación con San Francisco ya que hace 15 años que trabaja en nuestra ciudad, de la mano de la Inmobiliaria Berardo y con el aporte profesional del arquitecto Damián Graziosi como gerenciador local.
El centenario reloj
que lucía la esquina en épocas de la tienda La Nueva se conservará.
Para Redolfi, la relación de varios años con nuestra ciudad hace posible que cada vez surjan más proyectos cada vez más ambiciosos. Es el caso del Modena Center: "Confiaron en la empresa y en las personas locales que hicieron esto posible, desde la inmobiliaria de Roberto Berardo, el arquitecto Graziosi que es quien lleva adelante todos los emprendimientos en la ciudad, a nuestros equipos de trabajo que hace muchos años están con nosotros".
La obra avanza a buen ritmo y ya se hormigonó la losa del tercer piso, de más de 1.000 metros cuadrados, para luego darle paso a los pisos donde estarán los departamentos. Esta losa de tan amplias dimensiones requiere de estrictos controles técnicos de calidad y cálculos de ingeniería. Para fin de año, esperan tener finalizada toda la estructura de hormigón armado.
Trabajo ininterrumpido en lo que será un verdadero ícono arquitectónico.
En esta década y media de presencia en San Francisco, MSR lleva construidos en nuestra ciudad unos 12 edificios, entre los que se destaca el Complejo Piazza Piemonte. "Ese proyecto fue todo un éxito y estamos a punto de inaugurar la segunda torre que completa el complejo. Con esa construcción transformamos toda un área urbana" de la ciudad.
Un salto de calidad
El Modena Center está pensado para darle a sus habitantes todas las comodidades necesarias en una ubicación inmejorable dentro del centro de la ciudad. Los departamentos, de 1 y 2 dormitorios serán amplios y cada uno contará con balcón propio. El edificio contará con cocheras, piscina, lugares de esparcimiento, SUM, asadores y un paseo comercial.
"Era todo un desafío pensar cuál era nuestro target, a qué punto íbamos a apuntar para cada unidad. Pero la respuesta fue magnífica, nosotros proyectamos departamentos uno y dos dormitorios muy amplios y cómodos, de muy buena calidad, con grandes amenities, cochera en el edificio, todos con balcones propios y aberturas generosas. Son departamentos aptos para quien quiera venir a vivir acá y dar un salto de calidad de vida, en pleno centro. Va a ser un edificio que está un poco retirado en su fachada de la línea de edificación para tener mayor privacidad pero sin perder la visual del horizonte", expresó Redolfi.
El arquitecto Gabriel Redolfi supervisó el avance de la obra.
"Va a ser el edificio más alto de San Francisco. Tendrá una terraza con rooftop para uso de los habitantes que va a ser magnífica. Esto además de estar en una zona céntrica al alcance de todo", agregó.
Oportunidad de inversión
Desde que fue anunciado, el proyecto ha captado la atención de diferentes tipos de inversores en la ciudad, dado que la empresa que lo lleva adelante brinda diferentes y flexibles posibilidades de pago. "Es un muy buen momento para invertir en este edificio. El Real State es una actividad reproductora de capitales, ampliadora de riqueza. Aquí uno compra un metro cuadrado de un departamento y ese metro nunca va a ser reperfilado como un bono de deuda, no va a sufrir un desagio o una devaluación, ni un corralito ni la inflación. No en vano nuestros abuelos y bisabuelos lo primero que pensaban era en el techo propio", explicó Redolfi.
En ese sentido agregó: "Es una gran oportunidad para quien lo compre como usuario final, como inversor para venderlo cuando haga un incremento importante de su valor ya cerca de su finalización, para quien lo compre para tener un capital y rentarlo, quien lo compre para el futuro de sus hijos..."
Trabajo ininterrumpido en lo que será un verdadero ícono arquitectónico.
Características del emprendimiento
· Pisos: 16
· Departamentos por Piso:6
· Pisos en Edificio:16
· Departamentos:90
· Ascensores:3
· Locales:8
· Cocheras:61
. Amenities: Area Comercial, Parrilla, Piscina, Quincho, Solarium, Sum