Escrituras en Brisas del Sur: vecinos se organizan para afrontar el gasto en un año difícil
La posibilidad de escriturar valorizará los lotes municipales y permitirá acceder a créditos hipotecarios. Los propietarios de los terrenos y viviendas analizan opciones para poder pagar en medio de la crisis. Además piden obras.
Desde mañana lunes los vecinos de barrio Brisas del Sur podrán comenzar con los trámites de escrituración de sus lotes o viviendas y de esa manera empezar a cerrar una historia que empezó en 2014 cuando recibían un certificado de tenencia precaria que les permitía comenzar a edificar.
Lo que había comenzado como un loteo, 6 años después se convirtió en un barrio donde se combinan viviendas familiares con otras en construcción junto a lotes que aún esperan por la llegada de alguna posibilidad de financiación que permita a su propietario finalmente comenzar a soñar con la casa propia.
La posibilidad de escriturar va en ese mismo sentido. El anuncio realizado por el intendente Ignacio García Aresca el viernes por la mañana trajo alivio a los vecinos de Brisas del Sur que ahora deben pensar en la manera de conseguir el dinero necesario para hacer frente a los gastos de la escritura.
Una de las posibilidades que analizan algunos vecinos es la de formar un grupo y contratar los servicios de un escribano que se haga cargo de todas las escrituras con el objetivo de reducir el precio final que cada uno deberá abonar por el trámite.
Carolina y Daniel celebraron el anuncio.
"Nos da el derecho a la propiedad"
Carolina Giai y Daniel Culocioni viven en Brisas del Sur desde hace casi un año. Luego de comprar el terreno en abril de 2017, pudieron construir su vivienda y con la posibilidad de escriturar podrán sentir finalmente que el lugar que habitan les pertenece legalmente.
"Para nosotros es algo positivo porque nos da el derecho a la propiedad", explicó Carolina sin dejar de recordar que aún se encuentran construyendo la vivienda y eso les reduce notoriamente la disponibilidad de fondos para hacer frente al pago de la escritura.
Daniel indicó que "en este momento nosotros tenemos otras prioridades. Nos hemos inscripto en el Procrear para poder terminar con la construcción y conseguir el final de obra. La escritura es necesaria pero no sé si prioritaria en este momento".
Su esposa agregó que "si el intendente anunciaba que empezaba de inmediato con la red de gas sacábamos dinero de donde no tenía para conectarnos porque, al igual que las cloacas, son servicios que se necesitan con urgencia".
Silvia Copparoni esperaba la escritura "hace mucho tiempo".
Anuncio esperado
Carolina Fernández fue una de las primeras vecinas del sector. Ella vive en Brisas del Sur desde 2015 y a 5 años ahora podrá tener la posibilidad de escriturar su vivienda.
"Esto es algo importante y esperado. Cuando vinimos aquí habíamos salido sorteados con el Procrear y en ese momento teníamos temor de que no nos vayan a aceptar porque no teníamos la escritura del terreno. Se nos dio la tenencia precaria y si bien nos dieron menos dinero, pudimos finalmente llegar al sueño de la casa propia", contó.
Además, para esta vecina la posibilidad de escriturar "era algo que estaba pendiente porque mucha gente no podía acceder a un crédito precisamente por no tener escritura del terreno".
Carolina Fernández, una de las primeras
en habitar el barrio.
Aguardan más servicios y obras
Si bien valorizó la posibilidad de escriturar a partir de este anuncio, Carolina reclamó también que "en algún momento podamos tener acceso a obras de infraestructura como el gas y las cloacas. En su momento prometieron el cordón cuneta y lo estamos esperando".
Recordó también que "por las inmediaciones del loteo pasa el troncal de gas y entonces vemos que no sería imposible poder acceder a este servicio. Si bien puede haber otros barrios con prioridad, deberían ver que nosotros no tenemos cordón cuneta ni red cloacal, al menos podríamos tener el gas".
Hace casi cinco años que Silvia Copparoni vive en Brisas del Sur y pese al anuncio del municipio aún no saben cómo hará para afrontar el costo de la escritura.
Silvia Copparoni esperaba la escritura "hace mucho tiempo".
"Nos pusimos muy contentos porque era algo esperado hace mucho tiempo", dijo sobre la escrituración y luego agregó que "con los vecinos nos preguntamos cuánto vamos a tener que pagar. Va a ser algo bastante caro y no todos vamos a tener el dinero para poder hacer frente al costo del trámite".
Además el hecho de que la escritura permita a los propietarios acceder al nuevo Procrear lanzado por el gobierno nacional fue visto como "algo positivo" por la vecina.
Por último dijo que "en Brisas hay obras que son necesarias y que los vecinos estamos esperando con muchas ganas. Pensamos que la llegada de las cloacas o el gas natural sería muy importante al igual que el cordón cuneta o el arreglo de las calles".
Brisas del Sur comprende 15,3 hectáreas y se ubica en el sureste de la ciudad, entre las calles Avellaneda, al este, General Paz al oeste, Juan Días de Solís en el norte y Talcahuano al sur. Cuenta con los servicios de agua corriente, iluminación y alumbrado público, y arbolado.
Loteo municipal Bisas del Sur
¿Cuánto cuesta escriturar?
El propietario del lote o vivienda debe pensar en un 2% de los honorarios del profesional, más 0.4% de los aportes a la Caja de Escribanos, esos porcentajes son sobre el total del valor de la propiedad. Además debe pensar el costo del certificado catastral, tasas municipales, impuesto a los Sellos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
El trámite
El trámite de escrituración podrá realizarse desde este lunes concurriendo al área de Hábitat del municipio, ubicada en el segundo piso de la sede de Amos -Bv. 9 de Julio 1499- de lunes a viernes de 7.30 a 13.30 con turno previo que podrán solicitar al teléfono 03564- 439150 int. 114.
Luego cada propietario deberá elegir la escribanía donde realizar la escrituración y afrontar los gastos.