En los dos últimos meses creció la escrituración de propiedades
Desde el Colegio de Escribanos hablan de un repunte en el sector inmobiliario ayudado por la oferta crediticia y la inversión del sector privado.
En los últimos dos meses se experimentó un crecimiento del orden del 20 por ciento en la escrituración de propiedades, lo que marca a las claras un repunte en el nivel de actividad del sector inmobiliario.
Al crecimiento de la oferta crediticia del mercado hipotecario se suma además la decisión del sector privado de destinar una mayor cantidad de fondos en la inversión inmobiliaria, lo que se combinó para obtener este mejoramiento en la actividad del sector.
Estas cifras fueron confirmadas por el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Córdoba, Rafael Bautista Castellano, quien visitó ayer nuestra ciudad acompañado por la vicepresidenta de la entidad, Margarita Ríos. Ambos profesionales fueron recibidos por la delegada de la entidad colegiada en San Francisco, Patricia Alejandra Ricci, quien ofició de anfitriona de una importante reunión del Consejo Directivo del Colegio de Escribanos.
En el encuentro se consideró la problemática vinculada con el dictamen de la comisión de Legislación de la Unicameral sobre la posibilidad de no modificar la ley Nº 4.183, en relación a la futura expedición de los testimonios vía electrónica para la inscripción de las escrituras en el Registro.
En este marco, y en diálogo con LA VOZ DE SAN JUSTO, los escribanos presentes fueron abordados acerca de la situación en que se encuentra la actividad inmobiliaria, que tiene directa relación con su tarea en cuanto a la elaboración de escrituras de dominio que se confeccionan para transferir o inscribir propiedades y que marca a las claras la evolución del mercado inmobiliario.
Ríos, quien además es la titular de la Comisión de Viviendas Sociales del Colegio profesional, reconoció que "después de las Paso se ha notado una reactivación en Córdoba que se ha mantenido hasta el presente. En cuanto a viviendas nuevas construidas, si bien hay operatorias, todavía no se están materializando la mayoría de las operaciones de inversión. Desde el mercado inmobiliario señalan que hay mucha oferta de hipotecas pero los títulos no están todos en condiciones. Por otro lado, se ha notado que la gente ha dejado de esperar qué pasaba y empezó a escriturar a través de donaciones, es decir, sobre propiedades ya construidas. También es cierto que en el ámbito de viviendas sociales hay una mayor expectativa y para eso en septiembre se han sorteado algunos escribanos que marca una movilización en este sentido".
A partir de esta explicación, la entrevistada indicó que "todo indica que hay una mayor decisión de invertir fondos en el mercado inmobiliario. En ese período, el crecimiento ha sido alrededor del 20 por ciento en toda la provincia".
Por su parte, en el mercado local, Ricci indicó que "en San Francisco notamos que se ha incrementado la actividad inmobiliaria, impulsada fundamentalmente por un mayor acceso a créditos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias para la compra de viviendas familiares. Es notorio el crecimiento, sobre todo después de un período prolongado en el cual el mercado estaba bastante quieto".
Más allá de esto, la delegada del Colegio de Escribanos remarcó que "históricamente los cuatro últimos meses del año han sido los de mayor actividad en el mercado inmobiliario. Más allá de eso hay que marcar que en la primera parte de este año había una recesión pronunciada".
Por último, Ricci recordó que más allá de este impulso en la actividad "aún falta la aprobación de muchos loteos y cuando esto ocurra seguramente va a seguir creciendo el ritmo de escrituraciones".