El norte, donde más se construye

En los últimos años la zona norte logró posicionarse como uno de los sectores con mayor cantidad de desarrollos inmobiliarios en San Francisco y presenta hoy en día más de 100.000 metros cuadrados de su superficie en construcción modificando la estructura urbanística de la ciudad. Y Marcaron una tendencia de consolidación en construcción de viviendas con unas mil propiedades erigidas y en ejecución. 

La creación y surgimiento de estos nuevos barrios residenciales como Los Palmares 1, 2, 3, 4, Altos del Prado, Villa Golf y Loteo Libertador, entre otros, están transformando a esta parte de la ciudad en un verdadero corredor residencial, donde muchas familias ya viven y otras están construyendo sus viviendas para habitarlas en un corto y mediano plazo. Se estima y proyecta una población de 10.000 habitantes, según un relevamiento de la empresa desarrollista.

 Disponibilidad de terrenos a un precio competitivo, espacios verdes, servicios, educación, , comercios y más hacen un conjunto de virtudes vuelven al sector inmejorablemente atractivo.  Los motivos detrás del gran índice de construcción los explica a LA VOZ DE SAN JUSTO el impulsor de estos emprendimientos, Lucas Rojo, gerente de Portal del Sol, quien participó en el máster plan y desarrollo de todas estas urbanizaciones. "En los últimos años esta nueva parte de la ciudad se desarrolló y consolidó en forma exponencial", expresó.

Vivir y disfrutar en un mismo lugar

Rojo recordó además que "hoy se observa un paisaje urbanístico distinto al de años anteriores" ya que "quien ingresa al sector norte puede observar cientos de casas en construcción y más de 500 construidas, plazas con juegos para niños, nuevas calles y avenidas pavimentadas con canteros centrales, luminarias led, red de gas natural habilitada, espejos de agua con efectos de cascadas y parque lineales con espacios verdes donde se observan vecinos realizando actividades deportivas y sociales".

A esto se agrega la construcción de la nueva escuela Proa (con orientación en Biotecnología), pronto a inaugurarse en Los Palmares 3, que "generará un movimiento importante en materia educativa y social".

"A su vez, desde nuestra empresa estamos analizando la construcción de nuevos bloques destinados a actividades sociales y deportivas", agregó Rojo.

El norte, un polo de crecimiento y transformación urbana. 

Abrir bulevar Buenos Aires

Tendiendo una mirada más amplia sobre el crecimiento del sector, Rojo sostuvo que "es hora de actuar" con respecto a la apertura de bulevar Buenos Aires. "Ojalá la municipalidad, a través de sus máximos responsables, pueda sentarse a conciliar y acordar con los propietarios de esa parcela semirural objetivos de planificación para lograr la extensión y comunicación integral de este bulevar tan importante para el sector. De ser así, este resultado ayudaría muchísimo a ordenar el tránsito, acortar distancias y sobre todo, a comunicar y entrelazar el tejido urbano, sabiendo que en un corto plazo con la inauguración de la nueva escuela Proa el transito se incrementara notablemente". 

Movimiento económico y comercial

En la actualidad se puede observar en el norte sanfrancisqueño un importante movimiento comercial, productivo y logístico de empresas y personas vinculadas al rubro de la construcción.

Este movimiento "genera miles de puestos de trabajado para la ciudad y consolida a una zona que hasta hace pocos años eran parcelas rurales inhabilitadas por completo", dijo Rojo.

En estos nuevos barrios hay más de 1800 terrenos y en muchos de ellos se observan construcciones en sus distintas etapas. "Según nuestros números hay más de 2.000 personas actualmente trabajando en la construcción de todas estas nuevas propiedades, y estamos seguros que este movimiento continuará por muchos años más", estimó.

Planificación a futuro

Para consolidar el sector norte, Rojo concluyó señalando que "deberíamos avanzar en la construcción de nuevas urbanizaciones ya que esto permitiría más conectividad, más servicios, más lugares de usos públicos y mayor oferta de terrenos para futuros propietarios. Tenemos en carpeta nuevos proyectos elaborados, pero para la ejecución de los mismos deberían darse condiciones económicas más estables y un trabajo de acuerdos y consensos con el sector público ya que hoy la realización y construcción de nuevos loteos requiere de importantes inversiones económicas en materia de obras de infraestructura".

En cifras:

Construidos y en obra: 108.000 m2

Casas construidas y en construcción: 985

Cantidad de lotes: 1890

Población residente aproximada: 7.560