El Concejo modificó el régimen de pago para la obra de cordón cuneta

De ahora en más, las condiciones para abonar la obra del cordón cuneta serán diferentes a las que venían rigiendo, luego de que días atrás en el Concejo Deliberante se aprobara un proyecto de ordenanza para regular las contribuciones por mejoras sobre este tipo de obras. La medida implica además la creación de un registro de oposición al cual podrán acceder los vecinos.

La nueva ordenanza, indicaron desde el bloque oficialista, "pretende reglamentar un régimen más equitativo para el propietario" ampliando las condiciones sobre el cálculo del valor de la contribución. Es decir que, de ahora en más se abonarán no solo por metros lineales de cada propiedad (con un mayor porcentaje en las esquinas) sino además se tendrán en cuenta la superficie del terreno y la cantidad de viviendas que este posee.

El concejal del bloque Unión por Córdoba, Mauricio Vaschetto, indicó a LA VOZ DE SAN JUSTO que "con esta ordenanza el costo se calculará teniendo en cuenta las condiciones de cada terreno sobre el que se realiza la obra". El edil agregó que "antes el problema era que había inequidad porque el que vive en la esquina y tiene una sola propiedad debe pagar mucho más que alguien que vive a mitad de cuadra pero en el terreno tiene más de una propiedad". En este último caso, por ejemplo, entrarían los departamentos.

"Ahora se tendrá en cuenta metros de frente pero se incluye superficie de terreno y cantidad de propiedades. Esto lo hace más equitativo entre los vecinos", defendió la propuesta Vaschetto.

Nueva fórmula

La iniciativa, que tiene carácter de utilidad pública, encuadra bajo el régimen de contribución por mejoras las construcciones del cordón cuneta en los barrios que tienen calles de tierra. Cabe recordar, que a mediados del mes de agosto el municipio abrió los sobres para la licitación de esta obra en el loteo Magdalena I.

La nueva ordenanza establece una fórmula creándose la figura de la Unidad Contributiva, que contempla cada una de las unidades habitacionales edificadas sobre el lote, cuya superficie sea hasta 300 metros cuadrados y hasta 10 metros lineales de frente. De esta forma, se considerará en forma individual como Unidad Contributiva a cada una de las unidades habitacionales.

Vaschetto precisó: "Lo que hacemos es incluir propiedades que antes no pagaban o pagaban muy poco en comparación con una casa tipo.La contribución te está dando una plusvalía porque te beneficia porque tu propiedad va a valer más con esta obra".

"Es una cuestión confiscatoria"

El concejal del bloque Cambiemos, Carlos Roffé, criticó la iniciativa: "Es una cuestión confiscatoria, que tiene que ver con lo construido. No sé si es legal o no, sí hay exceso de autoridad de parte del municipio cobrando algo que no corresponde", opinó.

Roffé se preguntó luego: "Cada unidad habitacional es una unidad contributiva. ¿Ahora, si tenés cinco departamentos en un terreno vas a cobrar cinco veces la obra de cordón cuneta?".

Sobre la fórmula, el edil señaló que "se toma como vivienda tipo una de 10 metros lineales de frente por 30 de superficie, y aquellas que se excedan deben ingresar a la fórmula. No sé si corresponde; en realidad la superficie poco tiene que ver con el cordón cuneta", precisó Roffé.

Registro de oposición

La nueva ordenanza también prevé la creación de un Registro de Oposición en el cual los vecinos afectados por la medida podrán conocer las condiciones de pago de la contribución y formas de realizarlo, e incluso manifestar su disconformidad.

Cuando la oposición a la obra no supere el 30 por ciento del total de los inmuebles alcanzados será factible la ejecución.

Por otro lado, el pago de la obra a cargo del frentista podrá ser de contado o en cuotas con planes hasta 60 mensuales, con una tasa de interés.