El 70 % de los comercios está fuera del casco céntrico

La ciudad se expande y con ella, la necesidad de contar con más comercios para satisfacer la demanda de los nuevos vecinos. Según estimaciones, el 70 % de los comercios están por fuera del casco céntrico pero lo más impactante es la importante inversión que hacen los emprendedores para abrir sus negocios.

Los nuevos se suman, impactan en el crecimiento económico de la ciudad y se agregan a los que ya hicieron su aporte desde hace años para expandir San Francisco.

Desde hace varios años se observa cómo los comercios de los barrios se fueron adaptando a las nuevas exigencias del mercado. Por otro lado, se incrementó la inversión en la construcción de locales con diseños más modernos que se ajustan a las exigencias actuales.

También, mutaron algunos los rubros como por ejemplos las ventas de ropas abiertas en un living de la casa a locales muy bien instalados con grandes vidrieras, iluminación específica y ambientación como cualquiera que se encuentra en el centro de la ciudad.

Diego Coniglio junto a algunos socios abrieron "El Gran Abasto", un negocio en libertador (N) y México, una esquina que hoy se encuentra con el barrio José Hernández pero también con los nuevos loteos Palmares y otros de la zona norte de la ciudad. "Nuestros padres son de este barrio, ellos viven bien cerca de acá. Cuando vimos que se iba a empezar a poblar la zona, que se iban a construir nuevos departamentos y complejos, apenas supimos que iban a construir un local le hablamos de inmediato para alquilarlo y poner una despensa".

Cuando el local era un hecho, Diego y sus socios familiares apostaron a lo grande. "No estaba abierto todavía Libertador (N) y nos pareció buena idea porque es la entrada a todos los loteos del norte y hacia allá se está expandiendo la ciudad".

A pesar de abrir en septiembre del año pasado, en plena pandemia, "nos pareció una buena idea el lugar y por eso nos la jugamos".

Respecto a los costos con respecto al centro, "uno paga menos de alquiler pero en cuestión impositiva es parecido a la otra zona".

"La clientela del negocio es del barrio pero también los que están de paso que van a Villa Golf, Los Palmares, El Prado y otros. La ciudad se está expandiendo y es una buena oportunidad para la gente"

Mi barrio, casa y local

A los nuevos que se suman y apuestan, están los que se animaron hace tiempo. Es el caso de Marisa que abrió las puertas de su negocio de indumentaria "Fresa y Chocolate Rimmel" en barrio José Hernández hace 25 años.

En este tiempo, no solo logró consolidarse como "la tienda" del norte de nuestra ciudad y vecinos de otros barrios se acercan para comprar.

Para su propietaria, Marisa del Valle Mondino de Martinuzzi, "hace exactamente 25 años que estoy en el mismo lugar, solo que siempre fue una parte de mi vivienda particular, hasta que en el año 2019 cumplí mi sueño de remodelarlo todo, logrando tener autonomía e independencia de mi casa y una gran vidriera, lo que me permitió alcanzar más clientela que pasaban enfrente sin saber que había un negocio de ropa ya que pasaba desapercibido".

"Elegí este lugar ya que hace 29 años vivo en este barrio y no lo cambiaría por nada por su tranquilidad y por la calidez de su gente".

La ubicación del negocio de Marisa permite fácil acceso a la clientela ya que está cerca de una arteria sustancial como Av. Rosario de Santa Fe y llama la atención a quien pase. "Mi clientela además de mi barrio, se moviliza de todos los puntos de la ciudad, yo te diría casi con seguridad que tengo clientas de todos los barrios que se acercan al local a comprar"

"También viene mucha gente de la zona, como por ejemplo de Zenón Pereyra, Clucellas, Santa Clara de Saguier entre otros".

Para la mujer, el amor y la constancia por el trabajo así como apostar a este lugar toda su inversión le permitió seguir adelante. "Para un comerciante tiene mucho valor no estar en el centro, la gente viene distendida, estaciona sin problemas su vehículo a la hora que sea, y acá se le brinda una atención personalizada siempre".

"Los gastos tributarios sin dudas son iguales para todos. Lo que varía e influye muchísimo es el alquiler y consecuentemente no aplicarlo a la mercadería".

Pocas "mudanzas" pero una

opción para los nuevos

En palabras del vicepresidente del Centro Empresarial y de Servicios (CES), Leonardo Caffaratta, "son pocos los casos en que los comerciantes deciden dejar el casco céntrico pero en tal caso, es porque deciden bajar costos de alquiler, impuestos en general o quizás decidan achicar la infraestructura que venían teniendo".

"Sí es cierto que en épocas criticas aparecen nuevos comercios en los barrios como es el caso de comestibles, ropa o calzado ya que suelen ser emprendimientos que surgen".

Respecto a los costos en la periferia, Caffaratta aseguró que "seguramente allí sea mucho menor el costo, empezando por los alquileres que se puede hacer una diferencia, así como impuestos municipales, provinciales y de empleados si es que se decide reducir este punto".

Según estimaciones, el 70 % de los comercios de la ciudad están fuera del casco céntrico.