Construir en Córdoba: el metro cuadrado superó los $823 mil en diciembre

Durante el mes de diciembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró un incremento del 2,0% en su Nivel General, de acuerdo con el informe difundido por la Dirección General de Estadísticas y Censos. Con este resultado, el indicador acumuló una suba interanual del 22,7% en comparación con diciembre de 2024, dando cuenta del sostenido aumento de los costos en el sector de la construcción.

Según el relevamiento oficial, el costo del metro cuadrado de una vivienda social tipo alcanzó en diciembre un valor de $823.605,9. Este dato funciona como una referencia clave para estimar el costo actualizado de construir una vivienda en la ciudad de Córdoba, tanto para particulares como para el sector público y privado vinculado al desarrollo habitacional.

El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en el costo de edificar una vivienda social tipo, diseñada bajo parámetros estandarizados que permiten comparar la evolución de los precios en el tiempo. El índice se estructura a partir de tres capítulos que conforman el Nivel General: “Materiales”, “Mano de Obra” y “Varios”.

El capítulo “Materiales” contempla los precios de 123 insumos necesarios para la construcción, que incluyen elementos estructurales, de mampostería, terminaciones e instalaciones básicas. Por su parte, “Mano de Obra” releva seis categorías laborales, mientras que el capítulo “Varios” incorpora once ítems vinculados a otros costos asociados al proceso constructivo. En total, el índice integra 140 elementos.

La vivienda tipo considerada para el cálculo cuenta con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados, distribuidos en cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La construcción se realiza con mampostería de bloque cerámico, revoques grueso y fino, pisos cerámicos y techo de losa, características habituales de una vivienda social urbana.

El informe aclara que el índice no contempla ciertos costos, como el valor del terreno, gastos de flete de los insumos ni obras de infraestructura, entre ellas redes de servicios, calles o desagües. Asimismo, se asume que la obra es ejecutada por un particular, con precios finales que incluyen IVA, y que se desarrolla íntegramente en la ciudad de Córdoba dentro de un mismo mes, para evitar distorsiones por variaciones de precios.