Comienzan las obras de urbanización en el loteo La Arbolada

La Municipalidad de San Francisco informó que en los próximos días comenzarán las obras de infraestructura del loteo municipal La Arbolada, considerado “el proyecto urbanístico más importante en la historia de la ciudad”. Con el inicio de los trabajos, previsto para principios de febrero, la iniciativa ingresará formalmente en su etapa de ejecución.

El proyecto es el resultado de un proceso que incluyó la gestión del suelo y una planificación urbanística orientada a dar continuidad a la estructura urbana existente. En una etapa posterior, se avanzó en la adjudicación de los lotes mediante una compulsa pública, con un sistema de oferta 100% digital.

Luego de completar las instancias administrativas y técnicas correspondientes, la empresa AIVEL, con sede en San Francisco, fue adjudicada para llevar adelante la urbanización integral del sector. De acuerdo al cronograma establecido, las tareas contemplan la ejecución completa de la infraestructura necesaria para conformar un nuevo barrio con estándares urbanos de alta calidad.

Las obras incluyen la red distribuidora de agua potable, colectora de líquidos cloacales, red de gas natural, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial y la instalación subterránea de servicios de conectividad. Además, se prevé la integración de espacios verdes y áreas parquizadas. Desde el municipio indicaron que la provisión de estos servicios desde el inicio busca garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

El proyecto La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y contempla la generación de 512 parcelas. De ese total, 346 fueron destinadas a la venta a vecinos de San Francisco mediante un proceso de oferta pública transparente. Los lotes cuentan con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados y se distribuyen en dos sectores ubicados al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes y dentro del esquema de crecimiento urbano planificado para esa zona.

La iniciativa se enmarca en un modelo de inversión público-privada que permitió al municipio adquirir las tierras sin erogación directa de fondos, a través de un sistema de canje de terrenos urbanizados. Según se informó, los ingresos generados por la venta de los lotes se destinan íntegramente a la ejecución de la infraestructura, lo que garantiza la sustentabilidad económica del proyecto.

 Desde el Gobierno municipal señalaron que La Arbolada fue concebida como una alternativa para que familias trabajadoras puedan acceder a la tierra con escritura y a valores inferiores a los del mercado inmobiliario. El proceso de adjudicación contempló diferentes categorías según niveles de ingreso y opciones de financiación, con plazos de hasta 61 cuotas para los segmentos de menores ingresos. Los valores se mantendrán fijos durante 2025 y se actualizarán a partir de 2026 de acuerdo con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

Asimismo, se destacó que el inicio de las obras representa un paso clave para la concreción de un proyecto definido como prioritario dentro de la planificación urbana de la gestión. La ejecución de la infraestructura permitirá avanzar, una vez finalizados los trabajos, en la entrega efectiva de los lotes con servicios, generando condiciones para el desarrollo de nuevas viviendas y fortaleciendo el entramado urbano en el sector sur de la ciudad.

Los trabajos estarán a cargo de una empresa local que resultó adjudicataria de una licitación en la que participaron firmas de la provincia.