Comienzan las obras de infraestructura en el loteo municipal La Arbolada

A partir de la próxima semana comenzarán los trabajos de infraestructura en el loteo municipal La Arbolada, considerado el proyecto urbanístico más grande desarrollado en San Francisco y uno de los principales ejes de la política de acceso a la tierra y crecimiento urbano planificado. La iniciativa, prevista para el mes de febrero, ingresará así en su fase de ejecución tras completar las instancias administrativas y de planificación.

El proyecto consolida un proceso que se inició con la gestión del suelo y una planificación urbanística integral, respetando la estructura urbana existente y avanzando luego hacia la adjudicación de los lotes mediante una compulsa pública. En esta etapa se pondrá en marcha un conjunto de obras destinadas a garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

En relación al inicio de las tareas, Guillermo Velázquez, director técnico de la empresa Aivel, firma adjudicataria de los trabajos, confirmó que el proceso licitatorio ya se encuentra finalizado. “Todo lo referido a las cuestiones administrativas está concluido, por lo que en los próximos días se iniciarán los trabajos en el sector, tal como estaba previsto”, señaló.

Velázquez explicó que la primera etapa estará centrada en la preparación del terreno. “Se va a empezar con la limpieza y demarcación, y luego, en la segunda semana de febrero, estimamos estar con las máquinas realizando los primeros trabajos de apertura, para después encadenar todas las obras que le van a dar servicio al loteo”, detalló.

Las obras de infraestructura incluyen la ejecución de la red de agua potable, la red colectora de líquidos cloacales, gas natural, instalación subterránea de servicios de conectividad, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial, espacios verdes y áreas parquizadas.

Al referirse a la magnitud del proyecto, el director técnico de Aivel destacó la complejidad de las tareas. “Se trata de obras de infraestructura complejas y extensas. Estimamos que el proceso total de obra será de entre 18 y 24 meses, aunque haremos lo posible para acortar los tiempos”, afirmó.

Asimismo, explicó que el loteo presenta particularidades por su disposición territorial. “Está dividido en dos sectores, La Arbolada I y La Arbolada II, por lo que se va a trabajar en ambos de manera simultánea, lo que implica una mayor complejidad operativa”, indicó.

Velázquez agregó que, además de las redes principales, se ejecutarán los tendidos eléctricos, el alumbrado público, la pavimentación y las obras hidráulicas. “Habrá trabajos de movimiento de suelo y canales internos necesarios para el despliegue general de las manzanas”, precisó.

Para el desarrollo de las tareas, la empresa confirmó que un equipo de alrededor de 40 personas estará afectado a la obra. “Habrá un plantel de aproximadamente 40 personas, tanto en tareas de dirección como de ejecución”, afirmó.

El loteo La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y prevé la creación de 512 parcelas, de las cuales 346 fueron destinadas a vecinos de San Francisco mediante un proceso de oferta pública 100% digital. Los lotes tienen superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados y se ubican al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes.

La iniciativa se desarrolla bajo un modelo de inversión pública y privada que permitió adquirir las tierras sin erogación directa de fondos municipales, destinando los ingresos por la venta de los lotes a la ejecución de la infraestructura y garantizando la sustentabilidad del proyecto.