Banco Macro ofrece créditos hipotecarios en UVA
Los créditos ofrecidos son a un plazo máximo de 20 años, pueden ser utilizados para comprar la primera o segunda vivienda, y que cuenta con tasa de interés del 6,5% para clientes propios.
El Banco Macro implementó una nueva línea de créditos hipotecarios atados a la evolución del UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) por un monto de hasta 16 millones de pesos, la cifra más alta ofrecida hasta el momento en el mercado en este tipo de préstamos.
Los créditos ofrecidos son a un plazo máximo de 20 años, pueden ser utilizados para comprar la primera o segunda vivienda, y que cuenta con tasa de interés del 6,5% para clientes propios.
Dado el alto monto del préstamo, casi un millón de dólares al tipo de cambio actual, se trata prácticamente de una oferta a la que sólo pueden acceder clientes, sean actuales o potenciales, ya que cualquier interesado que aún no tenga cuenta en el Macro, deberá convertirse en cliente de la entidad.
En esta primera semana de la puesta en marcha de los créditos a 30 años en UVA en el Banco Ciudad y en vísperas de que lo hagan los otros dos grandes bancos oficiales (Nación y Provincia), este anuncio del Macro parece estar sugiriendo que el futuro inmediato puede traer una competencia mayor entre entidades en el segmento de préstamos hipotecarios.
Hasta el momento, el Macro informó que ha recibido más de 10.232 consultas por créditos hipotecarios, las cuales actualmente están en proceso de análisis.
Los créditos hipotecarios que se rigen por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) se están reforzando como opción ante los préstamos para la vivienda a tasa fija, tal como lo revela el crecimiento de los montos otorgados en el último año y la adopción de esta modalidad por parte de los tres grandes bancos oficiales.
De acuerdo con el Banco Central (BCRA), los créditos hipotecarios en UVA concedidos a lo largo del pasado febrero representaron el 44% del total y en el mercado se espera que, tras el lanzamiento de las líneas a 30 años de los bancos Nación, Provincia y Ciudad, este porcentaje se incremente mes a mes.
El principal atractivo de los préstamos en UVA radican en que la cuota inicial oscila entre los $ 4.500 y los $ 7.600 por cada millón de pesos, según el banco y el plazo al que se contrate, mientras que aquella persona que opte por un crédito a tasa fija deberá pagar entre $ 12.000 y $ 19.000, según la tasa de interés sea del 14% o del 21% anual.
La tasa anual de los créditos en UVA, en cambio, oscila entre el 4,90% y el 7%, de acuerdo al banco del que se trate, pero como el capital y los intereses de la deuda contraída se actualizan por la tasa de inflación, muchos interesados han sido cautos en solicitar préstamos hasta ver un descenso en el ritmo del crecimiento de los precios.
Desde su puesta en marcha en abril del año pasado y hasta finales de marzo, el stock de préstamos en UVA asciende a $ 4.500 millones, en tanto que los depósitos realizados en ese sistema ascienden a $ 1.200 millones, según datos del Banco Central.
En el caso del Banco Ciudad, el monto máximo a prestar será de dos millones de pesos, a un plazo de 30 años, con una tasa de interés del 6,13%.
El Provincia, de su lado, también otorgará créditos a 30 años, con una tasa del 5,9% a sus clientes y del 7,5% para los no clientes.
Finalmente, el Banco Nación ofrecerá las tasas más bajas del mercado, del orden del 3,5% para clientes y del 4,5% para los no clientes, con una fondo total para esta línea de 30.000 millones de pesos.