Alquileres en cuarentena: entre un 65 y 80 % pagaron en abril

Entre el 65 y el 80% de los inquilinos de la ciudad pagaron el alquiler en abril, en medio del aislamiento por la pandemia del coronavirus. Asimismo en las inmobiliarias, que aún no pueden abrir sus puertas y piden ser exceptuadas, hay incertidumbre sobre cómo seguirá la situación en mayo.

Las inmobiliarias se manejaron con depósitos y transferencias para recibir los pagos, aunque no todos los inquilinos pudieron abonar de esa manera ya que algunos no están bancarizados.

La cuarentena provocó serias dificultades laborales y económicas en muchas familias que vieron reducidos sus ingresos al no poder trabajar por el encierro. En muchos casos los propietarios brindaron facilidades a trabajadores de sectores afectados y también a inquilinos de locales comerciales.

Cabe recordar que el gobierno nacional a través de un decreto de necesidad y urgencia, determinó el congelamiento de los valores de los alquileres hasta el 30 de septiembre, la suspensión de los desalojos, la prórroga de los contratos y el pago a través de medios electrónicos.

Situación compleja

LA VOZ DE SAN JUSTO consultó a inmobiliarias de la ciudad que comentaron que la situación de paralización en el sector es "compleja", aunque aseguraron que pese a todo, los inquilinos tienen buena predisposición para concretar el pago.

"La situación es compleja", advirtió Pablo Berardo de la Inmobiliaria Roberto Berardo. Afirmó que en su caso no manejan solo cobro de alquileres, sino también servicios y al no poder atender desde las oficinas se les hace muy complicado manejar todo desde la casa.

Un porcentaje de la cobranza se maneja a través de transferencias y depósitos bancarios, a través de eso "abonaron abril un 65 % de los inquilinos, pero no todos pueden o quieren abonar a través de esos medios, sino que van a pagar a la inmobiliaria y hoy están imposibilitados", comentó.

Destacó que los inquilinos tienen muy buena predisposición y tratamos de asesorar a cada uno en el DNU 320/20 que dictaminó el gobierno. "Hoy es muy importante el diálogo con los inquilinos, fundamentalmente los que alquilan inmuebles comerciales, donde trabajamos en conjunto con propuestas para llegar acuerdos para poder pagar", dijo.

Quieren trabajar

Comentó que con un grupo de empresarios del sector realizan gestiones ante el gobierno provincial y municipal para que habiliten a las inmobiliarias a trabajar, por lo menos para el cobro de alquileres. "Nuestra necesidad es conectar a propietarios e inquilinos en el tema del cobro, tratamos de bancarizar todo pero hay inquilinos que no tienen acceso a la transferencia bancaria", manifestó.

Afirmó que en la parte de compra venta y alquiler de inmuebles, "a través de internet los clientes pueden ver propiedades, adelantar documentación, hacer señas por transferencia bancaria y cuando se termine la cuarentena concretar los negocios".

"Estamos viendo la evolución de todo esto en el día a día, no sabemos hasta cuándo hay cuarentena, por eso queremos gestionar ante el gobierno para que nos exceptúen y poder trabajar con todas las medidas de seguridad correspondientes, cuidando la salud. Queremos seguir trabajando para que no se corte la cadena de pagos, como hacen otros sectores como locales de Rapipago o negocios de electrodomésticos", remarcó.

Pagos con facilidades

Por su parte, Paola Gigena, de JAB Inmobiliaria Balangione afirmó que con el sistema de depósitos y transferencias pudieron cobrar cerca del 80 % de los alquileres. "Existen diferentes casos, hay personas que no pudieron trabajar y otros que sí pudieron afrontar el pago. Hubo casos de albañiles y empleadas domésticas en los que los propietarios cobraron el 50% del alquiler, la decisión depende exclusivamente de los propietarios, no se cobraron intereses", comentó.

En cuanto al alquiler de locales comerciales afirmó que también "algunos propietarios dieron facilidades y permitieron que se pague en cinco cuotas, mientras que para mayo pagarán solamente el alquiler correspondiente a los días que estén abiertos, dependiendo lo que dure la cuarentena".

Advirtió que la situación es difícil, en marzo se trabajaron 20 días, "la gente hizo un esfuerzo y pudo cubrir el alquiler de abril pero en mayo, estará bastante complicado sobre todo para quienes son independientes porque abril fue totalmente inactivo".

"Mientras tanto todo lo que es la parte comercial inmobiliaria, la venta o alquiler de propiedades, está totalmente inactiva, no se pueden hacer contratos hasta que no pase la cuarentena", afirmó.