Alquiler de quintas: mucha demanda, pero pocas opciones en el mercado

La pandemia por el coronavirus cambió todos los planes. Con este escenario, pensar en vacaciones no es sencillo. Esta situación hizo que las miradas se concentren en la posibilidad de pasar los días de calor sin moverse de San Francisco.

Entonces, surge con más fuerza el interés por algunos vecinos de alquilar casas quintas y de veraneo para pasar los meses de calor, en la misma ciudad, pero rodeados de verde y con pileta.

Sin embargo, el tema viene complicado para aquellos que buscan esta alternativa para las próximas vacaciones. A la escasa oferta de inmuebles desocupados se suma que aquellos que puedan ser alquilados, se ofrecen a precios muy altos, lo que en algunos casos termina por hacer desistir a los posibles ocupantes temporarios.

Además de las consultas en las inmobiliarias, en los últimos meses creció considerablemente la cantidad de mensajes de Whatsapp que reciben las líneas que pertenecen a centros vecinales de barrios residenciales, lugares que todavía conservan ciertos detalles que garantizan tranquilidad.

Las casas quintas se transformaron en la estrella de un verano diferente.

Perfil de los inquilinos

En este caso, las personas que hoy pretenden alquilar una casa quintas para vacacionar en la misma ciudad de residencia solían descansar en destinos como Uruguay o Brasil y ante el cierre de fronteras a turistas y el temor por el contagio de Covid 19, cambiaron sus preferencias y ahora miran con mucho interés a la misma ciudad como un lugar seguro para disfrutar del tiempo libre en un contexto que ofrece relax y descanso.

Los lugares elegidos son los barrios Savio, Maipú, Las Rosas y El Prado.

En este momento, para alquilar una casa quinta se manejan distintos valores que se calculan de acuerdo a la superficie del terreno, los ambientes de la propiedad y su ubicación. De todas maneras, los precios oscilan entre 7.000 y 10.000 pesos por día, tratándose de un inmueble con capacidad para alojar entre 6 y 8 personas.

Este año, las ocupan sus dueños

Fernanda Oldrino, de Oldrino Inmobiliaria, reconoció que en el último tiempo "tuve muchos pedidos" de casas quintas para alquilar en este verano, pero rábidamente aclaró que "no hay disponibilidad".

A esto se suma el hecho de que las pocas propiedades que se encontraban sin habitantes permanentes pasaron a ser ocupadas por sus propietarios en este verano quienes, de esta manera, cambiaron su habitual destino turístico por la propia ciudad de residencia y aprovechan su "segundo hogar".

"En otros años, esas personas se iban de vacaciones y en esa fecha alquilaban la casa quinta. Eso hoy no existe. La gente no está viajando y en su lugar, pasan sus vacaciones en la misma casa aprovechando el entorno", dijo Oldrino.

Muchas consultas en centros vecinales

Mariano Piccino, presidente del Centro Vecinal Barrio Maipú, ubicado en el sector noroeste de la ciudad, reconoció que "una o dos veces por semana" se reciben mensajes de Whatsapp a la línea del centro vecinal por parte de "gente interesada en encontrar alguna casa quinta para alquilar en estas vacaciones de verano".

"Los mensajes apuntan a que les demos información acerca de personas que puedan tener una casa quinta disponible para alquilar en el mes de enero o bien para los fines de semana", agregó.

Por el contrario, "son muy pocos" los vecinos del barrio que responden a esos pedidos y ofrecen sus viviendas para alquilar en el verano.

Si bien en algunos casos los pedidos provienen de parte de familiares de vecinos que no viven en San Francisco, Piccino dijo que "la gran mayoría" de los pedidos de alquiler de quintas viene de los mismos vecinos de la ciudad.

La situación es muy similar en barrio El Prado. Allí, las viviendas ubicadas en este espacio ideal, rodeado de una amplia arboleda en el norte de San Francisco, son admiradas por muchos y en este momento se convierten en un destino buscado.

Por su parte, el barrio residencial Las Rosas es, desde hace varios años, objeto de deseo para aquellos que quieran disfrutar de jornadas al aire libre, rodeados de una amplia vegetación en medio de una tranquilidad envidiable.

Por eso no resulta extraño que este lugar, ubicado en el oeste de la ciudad, sea uno de los más elegidos por aquellos que quieran disfrutar del tiempo libre.

Guillermo Pastore es el presidente del centro vecinal y al igual que lo señalaron el resto de los vecinalistas consultados, confirmó que desde hace un tiempo viene recibiendo "muchos mensajes" que llegan al grupo de Whatsapp aunque reconoció que "no hubo mucha respuesta" destinada a satisfacer el interés por alquilar casas quintas allí.

De todas maneras, recordó que en el barrio "algunas casas están destinadas a ser alquiladas de manera temporaria y me imagino que en el verano eso también sigue ocurriendo".

Las dificultades para viajar por la pandemia cambiaron la dinámica del mercado inmobiliario.

En El Prado, una tendencia que no es nueva

El presidente del Centro Vecinal Barrio El Prado, Lucas Babulias, admitió el interés de la gente por alquilar allí, aunque dijo que eso "no es nada nuevo" en el barrio donde "hace muchos años" que los vecinos preguntan por casas en alquiler para pasar algunos días en la temporada de verano".

De todas formas, aclaró que en su barrio "no hay muchas casas quintas disponibles para alquilar porque el sector está casi completo por familias que viven de manera permanente".

No obstante, reiteró que "siempre se reciben consultas" para ver quién alquila alguna propiedad que en general son realizadas por "personas conocidas" de los vecinos residentes en el barrio.

El vecinalista puso reparos en torno al interés generado por el barrio como destino elegido para pasar las vacaciones en la ciudad, porque "esto trae aparejado el inconveniente de los ruidos molestos porque pasan a convivir aquellos que están de vacaciones con otras personas que tienen que levantarse temprano para trabajar".