Alicia lanzó el Programa Raíces: lotes y viviendas propias para jóvenes y familias

La municipalidad de Alicia lanzó el Programa Raíces, una iniciativa que permite acceder a terrenos con servicios o a una vivienda propia mediante financiamiento en cuotas. El intendente Agustín Bianchini explicó que la demanda habitacional que le transmitían los vecinos fue el punto de partida. El 85 % de quienes ya completaron el formulario de interés tienen menos de 34 años.

Alicia es una localidad chica. Y en los pueblos chicos, los problemas llegan antes que los informes: los vecinos se los cuentan directamente al intendente. Eso fue, según Agustín Bianchini, lo que disparó el Programa Raíces.

“En muchas conversaciones cotidianas con vecinos comenzó a aparecer con fuerza una preocupación común: la dificultad para acceder a un terreno o a una vivienda propia. Esa demanda fue marcando con claridad que el tema habitacional debía transformarse en una prioridad de nuestra gestión”, dijo el intendente.

El programa tiene dos líneas. Por un lado, el municipio desarrollará un loteo de 60 terrenos con servicios básicos -agua, energía eléctrica y alumbrado público-, dividido en dos etapas. La primera contempla 24 lotes de 240 metros cuadrados, ubicados sobre boulevard Córdoba y calle Saenz Peña. Pueden financiarse en hasta 24 cuotas mensuales.

Por otro lado está el Plan Habitar Alicia, orientado a quienes quieren construir su casa. Las viviendas son de 47 metros cuadrados y el financiamiento se extiende a lo largo de 15 años -180 cuotas-. Mientras la casa se construye, el beneficiario paga una cuota de preadjudicación pensada en un valor similar al de un alquiler promedio en la zona. Cuando la vivienda está lista y habitada, empieza a pagar la cuota completa.

Uno de los argumentos que sostiene el programa es que el municipio no tiene objetivo de rentabilidad, lo que baja los costos respecto de las opciones del mercado privado.

“Al ser el municipio quien impulsa estas soluciones, no existe un objetivo de lucro. Esto permite reducir significativamente los costos tanto en el desarrollo de los lotes como en la construcción de las viviendas”, señaló Bianchini.

Quién puede anotarse

 Los requisitos varían según a qué línea del programa quiera acceder el vecino. Para el loteo, en esta primera etapa, hay que acreditar al menos dos años de residencia en Alicia. Para el Plan Habitar, en cambio, no hace falta vivir en la localidad: basta con tener un terreno dentro del radio urbano de Alicia, ya sea propio o adquirido a través del mismo loteo municipal.

Por ahora, el paso concreto es completar un cuestionario de aproximadamente diez preguntas, disponible en las redes sociales del municipio y en la web municipal, o bien de forma presencial en las oficinas comunales. Esa instancia sirve para medir la demanda real antes del lanzamiento formal de la inscripción.

Una vez cerrada la inscripción, el municipio publicará el listado completo de anotados para que cada persona pueda verificar sus datos. La adjudicación, tanto de los lotes como de las viviendas, se hará mediante sorteo público ante escribano.

“Todos los procesos de adjudicación se realizan mediante sorteos públicos ante escribano y se comunican a través de los canales oficiales del municipio”, indicó Bianchini, quien recordó que el municipio ya tiene experiencia en este tipo de programas.

Una demanda que tiene cara joven

Los datos del relevamiento preliminar mostraron algo que Bianchini no esperaba que fuera tan contundente: alrededor del 85% de quienes completaron el formulario tienen menos de 34 años y ya conformaron un grupo familiar. Son parejas o familias que están en el punto de querer establecerse, pero que no encuentran cómo hacerlo en la localidad donde viven.

Esa realidad le da al programa un perfil claro. El objetivo no es solo resolver una necesidad habitacional puntual, sino retener a las generaciones que sostienen la vida cotidiana de un pueblo.

“El Programa Raíces viene a complementar todos esos ejes de gestión para que Alicia siga creciendo con oportunidades para sus propios jóvenes”, planteó el intendente, en referencia al trabajo municipal en salud, educación y desarrollo del parque industrial local.

Lo que viene

La segunda etapa del loteo -con los 36 terrenos restantes- ya está en planificación, de modo que quienes no queden seleccionados en la primera ronda tendrán otra oportunidad. El municipio también trabaja en un marco normativo para que los recursos que ingresen por las cuotas financien nuevos loteos en el futuro.

“El objetivo es que el Programa Raíces se convierta en una política de Estado para Alicia”, concluyó Bianchini.

En cuanto a las viviendas del Plan Habitar, la expectativa es que las primeras puedan comenzar a construirse dentro de los seis meses posteriores al lanzamiento oficial, con los equipos de construcción que ya trabajan en otros programas municipales.