El municipio lanzará un programa de venta de lotes para vecinos sin casa
Con el impulso del nuevo Procrear, García Aresca busca dinamizar el acceso a la vivienda y para ello actualmente se relevan terrenos que luego serán ofrecidos a familias que quieran construir. El primer sorteo podría llegar en octubre.
Por Mauricio Argenti | LVSJ
El relanzamiento del programa Procrear por parte del gobierno nacional, que prevé la construcción de 44 mil nuevas viviendas en todo el país, renovó la ilusión de acceder a la casa propia.
La municipalidad de San Francisco tomó nota de la importancia de este acontecimiento y tal como lo hizo en años anteriores, comenzó a trabajar en la puesta en marcha de un programa de venta de terrenos municipales.
Además de brindar a las familias la posibilidad de acceder a un terreno para la construcción de la vivienda propia y a la vez motorizar la economía de la ciudad, el plan permitiría recaudar fondos para paliar la crisis financiera por la pandemia de coronavirus que impactó en la recaudación de los municipios.
El intendente Ignacio García Aresca fue el encargado de confirmar aLA VOZ DE SAN JUSTO que está trabajando junto al secretario de Infraestructura, Néstor Gómez, en el armado de este programa de venta de lotes municipales con el objetivo de fomentar la construcción de viviendas.
Algunos de los terrenos del nuevo programa se ubican en el sector sudeste.
Dónde
Estos lotes están ubicados en distintos puntos de San Francisco, entre los cuales se encuentra la avenida 9 de Septiembre; en las inmediaciones del programa LoTengo (a pocos metros de donde se construyen las 432 viviendas del Plan Procrear, entre Talcahuano y Valentina Fantone y entre Olegario Andrade y 1º de Mayo, detrás de barrio La Milka), y por calle Juan Díaz de Solís, en todos los casos en el sur de la ciudad.
Adjudicación
Por estos días las autoridades municipales avanzan en el relevamiento de la cantidad de terrenos, su ubicación y las características catastrales de cada uno de ellos. Una vez que culminen con esta tarea, se confeccionará un listado y se pondrá en marcha el proceso de adjudicación que permitiría acceder a los mismos realizando ofertas, a partir de un valor base para cada terreno. Aquellos vecinos que presenten la oferta más alta, se quedarán con el lote.
"Tenemos varios lotes en distintos lugares de la ciudad. Por eso estamos llevando a cabo un relevamiento que nos permitirá contar con la información necesaria para confeccionar un listado de terrenos que serán puestos a la venta y de esa manera sus propietarios puedan tener acceso a un crédito, que puede ser mediante el Procrear", explicó García Aresca.
En ese padrón donde se inscribirán los interesados estará consignado el valor de mercado de cada terreno junto a los requisitos y las características de los lotes.
En ese caso, "una vez que se confeccione el listado de aspirantes se contará con la oferta que hizo cada uno de ellos y en caso de existir más de una oferta por lote, se adjudicará a la más alta".
El titular del Departamento Ejecutivo estimó que la culminación de este proyecto demandará "entre un mes y medio y dos meses", razón por la cual señaló que para mediados de octubre podría concretarse el sorteo de los lotes.
Sobre las características de los terrenos, García Aresca dijo que "son variadas y dependen de su ubicación".
"Hay lotes en distintos puntos de San Francisco, con diferentes medidas y en función de eso, las personas podrán hacer sus ofertas. De allí quien presente la mejor oferta se quedará con el lote", reiteró el intendente.
Brisas, el último
El Procrear demostró ser una buena posibilidad para construir. Desde su primera edición en 2012 hasta finalizar 2014, unas 3500 familias de San Francisco y la región accedieron a los préstamos hipotecarios.
En nuestra ciudad, el último plan de terrenos municipales se realizó en 2013 y fue el loteo Brisas del Sur, en el que se inscribieron aproximadamente 3.000 personas.
Brisas del Sur (Archivo)
Anterior a Brisas del Sur, el municipio había lanzado a la venta lotes en los barrios Parque, La Milka y Dos Hermanos, cuyos precios base iban desde los 12.500 pesos hasta los 100 mil pesos, según la ubicación, valores que están muy lejos de los actuales en el mercado inmobiliario.
No obstante, entre las características que definen al programa municipal, las autoridades piensan en una mayor accesibilidad ante el déficit habitacional.
Gestiones para la entrega de las 232 viviendas
La municipalidad de San Francisco está trabajando en la última etapa de la conexión a la red cloacal y sistema de desagüe pluvial del complejo de 432 viviendas del programa Procrear, ubicado el sector sudoeste, en un terreno de 12 hectáreas que donó la municipalidad de San Francisco.
García Aresca consideró la culminación de esta obra como "un punto fundamental" para que el barrio se encuentre en condiciones de habitabilidad.
El primer sorteo incluirá 232 viviendas que ya se encuentran listas para ser habitadas, en tanto, aún no hay fecha de inicio de inscripciones y posterior adjudicación.
Las viviendas del Procrear en el sector sureste.
"Ahora se está trabajando para llegar con la conexión a la estación de la cloaca máxima donde se trabaja en el desarenado en la laguna de tratamiento de líquidos cloacales. Cuando terminen la conexión de Procrear al colector sur, estaríamos en condiciones de tener la visita de autoridades del gobierno nacional con quienes estamos en permanente contacto" y avanzar hacia la adjudicación, dijo García Aresca.
El intendente estimó que la culminación de la obra de cloacas podría darse en "alrededor de dos meses" una vez que concluya la conexión de las viviendas a la red de desagües cloacales.
Y adelantó que la próxima semana "vamos a tener una nueva reunión virtual con las autoridades del gobierno nacional para darle forma al proceso de adjudicación".
