Procrear: adjudicatarios quieren comprobar el estado de las unidades habitacionales
En su mayoría son personas que alquilan viviendas por lo cual muchos se enfrentan a la finalización de los contratos o la organización para mudarse, pero el banco Hipotecario aun no definió cuando se entregarán.
Por Mauricio Argenti | LVSJ
A más de dos meses y medio del sorteo de las 225 unidades habitacionales del programa Casa Propia del Plan Procrear II, ubicadas en un sector del barrio La Milka en el sudeste de la ciudad, los adjudicatarios atraviesan por un período de mucha incertidumbre al no conocer mayores detalles respecto de la manera en que continúa el trámite que debe concluir con la entrega de las propiedades.
Estas viviendas forman parte de un grupo mayor de 432, aunque las restantes 207 presentan un menor avance de obra y aún no se conoce el momento en que podrán ser sorteadas.
Sobre esta primera entrega de las viviendas Procrear en San Francisco, una importante cantidad de adjudicatarios ya cuenta con la documentación aprobada por parte del Banco Hipotecario aunque esto no les permite avanzar en el proceso que derivará en la entrega de las viviendas para lo cual aún no hay una fecha establecida por parte de la entidad bancaria.
Además, son muchos los que tienen interés por conocer el estado en que se encuentran los inmuebles que por sorteo le fueron asignadas, sobre todo teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde la finalización de la construcción.
Desde que se sortearon las viviendas, unas 60 personas se reunieron en un grupo de whatsapp llamado "Desarrollo urbanístico" donde comparten información e interactúan buscando mayores precisiones respecto de la manera en que se desarrolla el proceso que tendría que derivar en la entrega efectiva de las propiedades a cada uno de los 225 adjudicatarios del sorteo.
Flaminia Bustos y Maximiliano Albarracín son un matrimonio que resultó adjudicado con una vivienda compacta de dos dormitorios y que, tal como ocurre con el resto de los beneficiarios, aún no dispone de mayores informaciones sobre la manera en que continuará el proceso.
En diálogo con LA VOZ DE SAN JUSTO, Bustos aclaró que entre los adjudicatarios "se viven diferentes realidades" ya que mientras que algunos parecen tener todo resuelto luego de haber presentado la documentación exigida por el Banco Hipotecario, otros deben enfrentar la manera de hacerse de una importante suma de dinero que deben aportar antes de comenzar a pagar la primera cuota de la vivienda.
"Desde la inscripción como beneficiarios del sorteo está todo muy raro" explicó para luego señalar que el primer paso que debían dar era "concretar una simulación sobre cómo iba a ser el crédito de cada uno" de los adjudicatarios.
Allí se generó el primer inconveniente porque, de acuerdo a lo señalado por la entrevistada, "hubo gente que pudo cargar todo rápido y además no le han pedido dinero como entrega, pero otros tuvieron problemas para acceder a documentación".
Una vez que se confeccionó el listado de beneficiarios, el Banco Hipotecario envío a cada uno de ellos una tarjeta para utilizar en la operación de pago de las cuotas del crédito. No obstante, confesó que "unas 60 personas han tenido algún tipo de inconvenientes porque no pudieron terminar de cargar la documentación ya que la página del Banco Hipotecario no les permite avanzar con la solicitud".
"Si bien han habilitado un 0800 para llamar y evacuar dudas, en realidad no nos saben decir qué está pasando", dijo.
De acuerdo al procedimiento establecido para el sorteo, una vez conocida la nómina de adjudicatarios, cada uno de ellos disponía de 30 días para reunir toda la documentación requerida para luego presentarla como requisito indispensable para ver si aprobaban el crédito.
Este plazo venció el 14 de junio no obstante lo cual por estos inconvenientes se otorgó una prórroga que regirá "hasta que se terminen de solucionar los inconvenientes que impiden avanzar en el proceso".
"Esto se va a demorar porque estos inconvenientes no solo se registraron en San Francisco sino en todos los lugares donde se sortearon viviendas en el país", explicó.
Cabe señalar que, junto a las viviendas de nuestra ciudad, en esa ocasión se sortearon otras similares en Merlo (Buenos Aires), barrio Liceo (Córdoba), ciudad de San Luis, ciudad de Mendoza, San Rafael (Mendoza) y Puerto Madryn (Chubut).
"Nadie quiere desistir"
Además, explicó que algunos adjudicatarios a los que el Banco Hipotecario les exigió la entrega de una suma de dinero que en algunos casos supera el millón de pesos "están en una situación muy difícil".
Ante esto dijo que "se le ha pedido al Banco Hipotecario que evalúen la posibilidad de reducir considerablemente el dinero a entregar" como pago inicial porque "nadie quiere desistir" de la vivienda porque "llegar a una casa propia es muy difícil".
En su caso particular se consideró "afortunada" por no haber tenido que efectuar un pago extra para acceder a la vivienda. "Si hubiera tenido que pagar una suma mayor a 150.000 pesos yo también hubiera tenido que desistir" de participar del programa de viviendas.
"Todavía no conocemos las viviendas"
Con la elaboración del padrón de adjudicatarios, el procedimiento continuaba con una simulación del crédito que permitía al Banco Hipotecario validar el trámite y definir la aprobación del préstamo.
Como paso siguiente, los adjudicatarios deben ser convocados para que conozcan personalmente la propiedad que van a habitar. Esto último aún no ocurrió y eso forma parte de una de las principales preocupaciones ya que "en todo este tiempo no hemos sido citados personalmente. Todavía no conocemos las viviendas".
"Nos tenían que mostrar las propiedades porque no son baratas. Como propietarios tenemos el derecho de saber si están en condiciones de ser entregadas porque si no veo que no lo están puedo desistir", explicó.
En el caso de estar de acuerdo con el estado general de la propiedad explicó que "se va a generar la activación de la tarjeta y los papeles para acceder al crédito hipotecario".
Más adelante resaltó que la totalidad de los beneficiarios del sorteo de las viviendas son inquilinos por lo cual "tenemos que tener en cuenta que un tiempo antes de ocupar nuestra casa propia tenemos que informar al dueño de la casa que ocupamos actualmente que nos vamos a retirar, dejar la propiedad en condiciones, etc. Por eso necesitamos tener previsiones para saber cómo actuar, sobre todo porque algunos se enfrentan a la finalización del contrato de alquiler y no saben si renovarlo o no".