Faltan departamentos en alquiler para estudiantes
La vuelta a la presencialidad volvió casi imposible encontrar alojamiento disponible para alumnos universitarios que llegan a la ciudad.
El regreso a la presencialidad plena a partir del inicio del ciclo lectivo 2022 ha traído alivio al sector inmobiliario que luego del prolongado período de educación virtual sufrió las consecuencias de las aulas cerradas debido a que muchos estudiantes de la región debieron cursar de manera virtual su formación educativa y con ello abandonar, al menos de manera momentánea, los lugares de residencia que ocupaban antes de la pandemia.
Esto impactó de lleno en el sector inmobiliario ya que durante varios meses los departamentos destinados a la población estudiantil permanecieron cerrados y sin alquilar. No obstante, desde principios del corriente año, con la certeza del inicio de clases presencial, encontrar uno de ellos resulta una misión prácticamente imposible.
Un ejemplo de ello lo dio Ayelén, de Inmobiliaria Buenos Aires -Buenos Aires 211- quien explicó que "la demanda de departamentos para estudiantes es muchísima en esta época del año" recordando que la procedencia de las solicitudes "es muy variada".
"Atendí llamados desde Chajarí, provincia de Entre Ríos, desde donde buscaban departamentos" explicó para luego resaltar que "la gran mayoría tiene que ver con localidades de la zona" tanto desde la provincia de Córdoba como de Santa Fe.
"La gente empieza a buscar departamentos desde fines de enero, sobre todo porque los chicos comienzan con los cursillos. Esto hace que a diario recibamos llamados de gente que pregunta por departamentos y a esta altura ya no tenemos nada disponible", agregó.
"Todo el tiempo estamos recibiendo llamados por parte de interesados y a esta altura les tenemos que decir que, al menos por el momento, no contamos con departamentos disponibles para alojar estudiantes", comentó.
En el caso de los departamentos para estudiantes, la demanda está orientada a monoambientes o a lo sumo departamentos de un dormitorio. En su mayoría estos inmuebles son ocupados por una sola persona, aunque se dan algunos casos en que lo habitan como máximo dos jóvenes, compartiendo de esa manera los gastos de alquiler.
Para el caso de los estudiantes a quienes la pandemia les interrumpió la presencialidad y ahora debieron retomar a partir de este nuevo ciclo lectivo la entrevistada dijo que "generalmente renuevan los contratos y mantienen el departamento hasta terminar la carrera" con el objetivo de "asegurarse el alojamiento en la vuelta a la presencialidad".
Precios de alquiler
Al momento de pensar en el monto del alquiler en una propiedad de estas características, hay que tener en cuenta las características de la construcción y la ubicación.
Para el caso de un departamento en la zona cercana a la UTN, el precio del alquiler mensual ronda entre los 18.000 y 25.000 pesos, dependiendo la superficie y la disponibilidad de cochera.
En algunos casos, a ese monto se le debe agregar el costo de las expensas o gastos comunes de impuestos compartidos que pueden oscilar en 1.000 a 2.000 pesos adicionales.