232 viviendas: creen que el nuevos Procrear podría apresurar la adjudicación
Lo indicó el titular de la Uocra, Daniel Sánchez. El gremio también estimó que el programa que tendrá nueve líneas de créditos creará 33 mil empleos y exigió que estén dentro del circuito formal.
Para la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) el relanzamiento del plan Procrear que anunció el martes el Gobierno nacional, con una inversión de 25.000 millones de pesos, permitirá una clara reactivación del sector.
Desde el gremio aseguran que el nuevo Procrear generará 33.000 empleos en la provincia de Córdoba.
Daniel Sánchez, de la Uocra Villa María y a cargo de la seccional San Francisco, puso muchas expectativas en este programa habitacional.
En diálogo con LA VOZ DE SAN JUSTO, Sánchez -que se sucedió al fallecido Miguel Verón- resaltó que "los créditos van a alcanzar a unas 44.000 viviendas lo que significa que si tomamos a unos 2 trabajadores por cada vivienda, con este anuncio se podrían crear unos 88.000 puestos de trabajo" en todo el país.
A esta cantidad explicó que "hay que agregarle el trabajo que se va a generar en otro tipo de actividades afines como gasistas, plomeros, cloaquistas, etc.".
Cabe recordar que San Francisco posee en un predio ubicado en el sudeste de la ciudad, donado por la municipalidad, un total de 432 viviendas del Procrear, de las cuales 232 se encuentran prácticamente terminadas y las 200 restantes tienen un avanzado estado de construcción aunque aún no ha sido adjudicada ninguna de las dos etapas.
El dirigente de Uocra señaló que "aún faltan terminar algunas cosas vinculadas con los desagües pluviales. Este plan ya venía bastante golpeado por el gobierno anterior que incluso lo tuvo bastante tiempo parado".
"La obra en sí ha sido bastante complicada porque aún no se han podido entregar las viviendas. De todas maneras, estamos a la expectativa de lo que puede llegar a pasar con este relanzamiento del Procrear que ojalá le pueda dar el impulso que necesita para que se puedan entregar las 232 primeras casas".
Esta expresión está sustentada en la argumentación que da cuenta que con este relanzamiento "se podrán terminar aquellas obras que ya están iniciadas y a su vez se podrá empezar a construir algunas otras viviendas más".
Las expectativas de la vivienda propia para 232 familias de San Francisco están puestas en el relanzamiento del Procrear.
Desde 2014 una larga espera
Luego de una larga espera que comenzó en 2014 con el inicio de las obras, el programa federal de viviendas en San Francisco se muestra como una realidad muy próxima.
De un total de 432 viviendas, 232 se encuentran construidas casi en un ciento por ciento y solo resta la conclusión de obras de desagües cloacales en el sector.
Las unidades habitacionales que ya están concluidas tienen 1, 2 y 3 dormitorios. El Banco Hipotecario será el encargado de realizar el proceso de inscripción de postulantes a ser adjudicatarios de estas 200 viviendas, aunque todavía no hay fecha. Luego se realizará el sorteo.
"Nosotros creemos que esto se puede dar, pensamos que va a ser un puntapié muy útil para traccionar la recuperación", dijo Sánchez para luego estimar que "habrá un mejoramiento integral de la construcción que también abarcará a la obra pública. Prueba de ello es que en esta zona de la provincia se están retomado las obras para la construcción de la autopista 19 a Córdoba".
Más empleo
Néstor Chavarría, secretario de Uocra, indicó a Cadena 3 que el nuevo Procrear generará 33.000 empleos en la provincia de Córdoba.
"Es importante porque genera unos 28.000 puestos de trabajo directos. Es interesante en términos legales porque genera otros 6 mil más indirectos. La economía se motoriza con esto", dijo.
Sin embargo, Chavarría hizo hincapié en la necesidad de que esos empleos estén dentro del circuito formal.
"Es importante porque va a generar puestos de trabajo. La duda es cómo van a ser esos trabajos, si formales o informales. Si son informales lo único que va a hacer es apaciguar la situación de algunos trabajadores que van a estar en la marginalidad por un tiempo y esto es lo que nos preocupa. No hay definiciones sobre cómo van a ser estos créditos y quiénes los van a ejecutar", completó.
Cabe recordar que el nuevo Procrear consiste en una inversión de 25.000 millones de pesos, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario.
Dispone otorgar 300.000 créditos para mejoramientos, refacción y ampliación y para la construcción de 44.000 nuevas viviendas, y asimismo serán adjudicados 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país.
Afirman que dinamizará al mercado y el acceso a la vivienda
El relanzamiento del plan Procrear es una medida positiva que dará impulso al mercado de la vivienda y apunta a resolver el déficit habitacional en el país, según distintas fuentes del sector inmobiliario y desarrolladores.
"El Procrear va a ser muy bueno para el interior del país; todas estas medidas son buenas porque ayudan a los sectores que lo necesitan", dijo el presidente del Colegio de corredores inmobiliarios de Buenos Aires, Armando Pepe.
Tras el anuncio que se realizó en Olivos, Pepe observó que "tenemos un déficit de 3,3 millones de viviendas en el país, ningún gobierno se puso al hombro el déficit habitacional" por lo que "estas medidas son buenas".
Por su parte, el presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi), Alejandro Ginevra, destacó a Télam que "este plan representa una gran oportunidad para el sector".
Ginevra señaló que "sin la construcción, no existe la comercialización, que es la base de nuestra actividad".
"Desde Camesi valoramos que el Estado ponga en marcha en este contexto un plan que inyecte todo lo necesario para abordar el déficit habitacional, porque esto dinamiza todo el mercado, que es algo que estamos pidiendo", sostuvo.
En tanto, el asesor inmobiliario y desarrollador, Horacio Ludigliani, dijo a esa agencia que "el Gobierno toma la iniciativa y reactiva los planes Procrear pensando más en la reactivación pospandemia y en generar puestos de trabajo. El déficit habitacional de nuestro país es tan alto que cualquier iniciativa de este tipo resulta positiva".
"También es una forma de federalizar esa inversión dado que se promueve desde Casa Rosada para las provincias argentinas; la vivienda tiene un valor fundamental para el bienestar y el desarrollo de la familia. El sueño de la casa propia está en la historia y el inconsciente colectivo", destacó.
En este contexto, la economista Marta Bekerman destacó que "es una iniciativa muy positiva porque por un lado puede dar respuesta a un problema estructural; el tema de la vivienda en Argentina es muy grave".
"Esta inversión en construcción puede ser un primer aspecto importante de la reactivación económica. Además, tiene dos ventajas pues permite el acceso al crédito a gente con bajos niveles de ingresos como para refacción y para gente con ingresos mayores para compra de lotes", observó la presidenta de la ONG Avanzar.
"La forma en que se van a pagar está bien pensado, ya que se va a reemplazar el mecanismo de las UVAs que fue tan doloroso para mucha gente por un mecanismo de variación salarial que es la forma más correcta de indexar los créditos", concluyó Bekerman.